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L'opération de l'Espace des Foudriots s'intègre dans une réflexion globale de renouvellement urbain qui vise à fixer le nouveau paysage de Saint-Aubin-lès-Elbeuf à l'horizon 2010-2020 (cf. Etude Urbaine). |
L'espace des Foudriots
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L'opération de l'Espace des Foudriots s'intègre dans une réflexion globale de renouvellement urbain qui vise à fixer le nouveau paysage de Saint-Aubin-lès-Elbeuf à l'horizon 2010-2020 (cf. Etude Urbaine). |
En effet, l'espace de vie et le cadre environnemental ont évolué au cours des dernières décennies. Une nouvelle structuration des espaces de la commune s'impose : il s'agit de concevoir des pôles améliorant la qualité de vie et développant la cohésion sociale et urbaine.
L'Espace des Foudriots est en cela un bon exemple conjuguant activités commerciales, équipements culturels et ludiques et logements. Nous vous proposons de revenir sur les grandes étapes de ce projet et son financement.
L’emprise foncière
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Afin de réaliser ce projet, la municipalité a procédé au rachat de terrains appartenant aux sociétés REELA, VTN, GAMMA, SD4I. Avec la parcelle de la SNCF, le projet concerne au total une surface de plus de 3 hectares. |
Phase 1
La première phase des
travaux a débuté en mai 2000. Ce premier bâtiment accueille au rez-de-chaussée l'enseigne
Europa Discount
(ED) sur une surface de 780m2 et le
Crédit Lyonnais
sur 140m2. Les bureaux de 140m2, situés à l'étage, sont occupés par le
Cabinet d'Expertise Comptable
Lecœur, Leduc et Associés.
Le dispositif est complété par un parking d'une capacité de 36
véhicules.
Montant des aménagements : 2 450 313,05 euros.
Les travaux de démolition de la cheminée de l’ancienne usine de Carbonisage Elbeuvien se sont déroulés le 11 février 2002 à 11 heures. La cheminée haute de 36 mètres s’est écroulée en quelques secondes, faisant place aux engins de terrassement.
Phase 2
La phase 2 de cette opération de requalification urbaine a démarré le 28 octobre 2002 pour s'achever en octobre 2005.
Le coût des travaux (9 441 921,37 euros) comprend la construction de deux bâtiments.
Le premier bâtiment (a) accueille :
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La médiathèque propose 4 sections : livres adultes, livres jeunesse, salle multimédia et CDthèque sur une surface de 980m2. |
n une halte garderie d'une capacité d'accueil de 15 enfants. n des logements en programme locatif. |
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Un deuxième bâtiment (b) comprend :
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n un centre médico-social (CMS) pour les services sociaux et la Protection Maternelle et Infantile (PMI) du département de la Seine-Maritime sur 345 m2, n des logements en programme locatif complémentaire et en accession, |
n une cinquantaine de garages boxés, n ainsi que des locaux commerciaux et de services répartis le long de la rue de Verdun et de. la place sur une surface totale de 545 m2. |
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Au total, 42 logements dont 28 en programme locatif complémentaire et 14 en accession, ont été réalisés. La construction de ces logements de type T2, T3 et T4 a été effectuée en collaboration avec l'OPAC de Seine-Maritime. |
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Les aménagements extérieurs
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Pour accompagner ces projets, des aménagements extérieurs ont été réalisés : espaces de détente, cheminements, parkings (53 places) et la transformation de la voirie existante (espaces verts, éclairage, etc.). |
L’aménagement des infrastructures
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Parallèlement,
la restructuration des voies et réseaux en périphérie a débuté en 2003 pour
s'achever en septembre 2004. |
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Le
carrefour
giratoire
à l'angle de la rue Maréchal Leclerc (RD7) |
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Une contre-allée a été mise en place pour faciliter la desserte des riverains et des commerces face à l'Espace des Foudriots. |
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L'aménagement de l'espace situé entre la voie ferrée et la rue de Verdun a permis de revaloriser les abords de la SNCF et de créer des aires de stationnement. |
L’inauguration
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L'inauguration de l'Espace des Foudriots a eu lieu le 23 octobre 2004. |
Le financement de l'opération
La réalisation de l’opération, évaluée à 11. 892. 234,42 euros, a fait l'objet d'un plan de financement tenant compte :
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Répartition des subventions
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n des subventions de l'union Européenne, de l'Etat, de la Région Haute-Normandie, du Département de la Seine-Maritime, de la CAF et de la CAEBS, à hauteur de 2. 894. 703,04 euros, n des cessions qui seront opérées après la réalisation du projet à l'OPAC pour les logements et au Conseil Général pour le CIAD (centre d'information et d'appui aux acteurs du développement) concernant le centre médico-social pour un montant estimé à 2. 265. 444,90 euros, n de l'autofinancement à hauteur de 3. 680. 209,85 euros, n d'un emprunt à hauteur de 3. 051. 876,63 euros, conformément au principe retenu dès l’origine du projet. |
Financement de l'opération
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