L'étude urbaine

Définir un projet pour demain

La politique urbaine mise en place par la municipalité cherche à réconcilier notre cité avec un urbanisme maîtrisé visant principalement à reconquérir les espaces dégradés ou les friches industrielles, développer une offre foncière adaptée et réorganiser le tissu urbain et les voies de circulation. L’étude urbaine permet de définir un projet cohérent à l’échelle de la ville et de définir la stratégie à mettre en place, notamment au niveau des acquisitions foncières. 

Le constat

Notre tissu industriel est dense et imbriqué, à certains endroits, dans les zones d’habitation. Le flux de circulation de poids lourds engendre des nuisances et est source de litiges pour les riverains. Si cette situation était acceptable dans les années 50 à 80, aujourd’hui, elle ne correspond plus aux attentes des administrés.

D’autre part, les industriels ont besoin de locaux adaptés au développement de leur entreprise, respectant les règlements d’urbanisme et les règles de sécurité. Et, hormis les zones d'activités des Novales et du Port Angot, Saint-Aubin ne dispose plus d’espaces capables d’accueillir de nouvelles implantations industrielles. 

Parallèlement, des sites industriels sont aujourd’hui plus ou moins délaissés du fait de la mutation de l’activité économique. Il est donc primordial de réfléchir dès aujourd’hui au devenir de ces sites afin de définir une stratégie de développement globale, de repenser l’espace.

Les principaux axes du projet

La municipalité a donc décidé d’engager une étude sur l’aménagement et le renouvellement urbain de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Il s’agit de définir un schéma cohérent (à l’intérieur de la commune et en regard de l’agglomération elbeuvienne) entre le cadre de vie des habitants et l’activité sociale et économique. 

Les axes de développement concernent le cœur de la ville, les entrées de ville, les berges de la Seine, les îlots urbains (rue du Marécha Leclerc) et les quartiers (Feugrais).

Un projet, des objectifs

Les principaux objectifs de ce schéma concernent :

• l’amélioration de la circulation et des déplacements entre quartiers (cheminements, modalités des déplacements, ...),

• la requalification des espaces publics et du paysage urbain,

• le renforcement de l’attractivité des activités et équipements du centre ville, 

• la mise en valeur du patrimoine bâti,

• l’identification d’opération de renouvellement urbain.

La société Rouen Seine Aménagement a élaboré un projet d’étude. A partir des caractéristiques et des données urbaines de la commune, une synthèse identifie les contraintes et les atouts propres à la mise en place de la stratégie de développement.

Des actions opérationnelles sont définies à court, moyen et long terme.

Un atout majeur : Le partenariat conclu avec l’EPBS
Depuis plusieurs années, la municipalité a développé un partenariat avec l’EPBS, Etablissement Public de la Basse-Seine, qui achète à la demande des collectivités des biens fonciers et les leur revend quand leurs projets arrivent à maturité, au bout de 5, 10 ou 15 ans. La ville peut ainsi planifier et donc maîtriser son urbanisation à venir sans que cela ne pèse trop lourdement sur ses finances.

Les grands projets

Voir en détail quelques uns des grands projets de Saint-Aubin-lès-Elbeuf :

n 2009-2015 : La requalification de l'ancienne friche industrielle Diffusion N°1 (rue Gantois)

n 2008-2011 : La requalification de l'ancienne friche industrielle Manopa

n 2009-2015 : L'aménagement des Hautes Novales

n 2007 : La Chaussée Urbaine Démontable

n 2000-2004 : L'Espace des Foudriots