Reconversion de la friche D1
Le projet d'aménagement
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La
reconversion de la friche Diffusion N°1
(D1) située rue Gantois entre dans le cadre de l'objectif poursuivi par l'équipe
municipale : reconstruire la ville sur la
ville en créant des "pôles
de vie" regroupant
logements, activités et équipements.
Les "grandes
masses" du projet de
réhabilitation de la friche D1 ont été posées par l'architecte - urbaniste Michel Guérin
qui, pour la poursuite de la restructuration veillera au respect de
l'affectation, au type d'habitations, aux aspects architecturaux des
propositions pour offrir une
cohérence d'ensemble
sur ce site.
Au niveau des équipements, le site
proposera notamment une école maternelle, une salle des fêtes, une salle de
spectacle, des locaux dédiés à l'activité économique et l'école de musique et de
danse de l'agglomération.
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La
première phase de
reconversion a d'ores et déjà
été lancée avec l'implantation sur le site d'une école maternelle dont les travaux débuteront
à l'été 2010.
Une nouvelle école maternelle à Saint-Aubin
Premier pas de la
reconversion de la friche industrielle Diffusion n°1, les plans de construction
de l'école maternelle était présentée en séance de Conseil Municipal le 5 juin
dernier.
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Le projet de reconversion de la
friche industrielle Diffusion n°1 (D1) vise à recréer un pôle de vie dans le
quartier de la mairie. Portant sur 2,7 ha, le projet combine ainsi la
construction de logements, de locaux d'activités et de services, et
d'équipements. Comptant parmi les éléments phare, la nouvelle école maternelle a fait l'objet
d'un
concours d'architecture-ingénierie.
Les trois maîtres d'œuvres retenus
ont donc planché sur l'aménagement et rendu leur "copie" en mai dernier. Un jury
composé d'élus et d'experts a examiné les différents projets et formulé sa
proposition de classement. Le 5 juin, les trois projets étaient présentés en
séance de Conseil Municipal.
Après examen des trois projets, le Conseil a, à l'unanimité, suivi l'orientation
du jury de concours et retenu le projet présenté par l'architecte Renato Filippini,
associé au cabinet LGX Ingenierie.
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Ce projet a su séduire non seulement
par son côté
esthétique
mais également par sa
fonctionnalité
et sa parfaite
intégration
dans le site. Cette construction, située en limite de la rue Gantois, en
ouverture du projet général, remplit pleinement son rôle de "vitrine"
du futur pôle de vie, offrant un trait d'union parfait entre le patrimoine
existant à caractère industriel et les futurs aménagements à l'architecture plus
moderne.
Parmi les principaux atouts du
projet :
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un aménagement des classes et des
espaces de vie clairement identifié répondant pleinement à l'organisation d'une
école maternelle,
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la prise en compte d'une extension
future de l'école avec la réservation d'un emplacement pour une 6ème classe,
-
la réhabilitation d'un bâtiment
existant de caractère pour accueillir une orangerie, et qui représente la pièce
maîtresse du projet architectural,
-
une jonction technique entre les
bâtiments actuels et les futurs bâtiment facilement opérable,
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la réalisation des travaux
d'extension du restaurant scolaire planifiée de façon a ne pas perturber le
fonctionnement,
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un aménagement paysager de qualité
et original avec la création d'un parvis et de jardins thématiques,
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un projet respectant l'environnement
: optimisation de l'énergie, gestion de l'eau, ventilation…,
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un choix de matériaux permettant de
maîtrises les coûts de fonctionnement et d'entretien,
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un aménagement urbain satisfaisant
de la rue Gantois.
Pour ce projet, le coût prévisionnel des travaux s'élève à 2 005 600 euros HT.
Les deux autres projets (non
retenus) :
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Projet B : Atelier des deux Anges : L'organisation de l'école, imaginée sous
forme de village, est apparue trop complexe pour le fonctionnement d'une école
maternelle. |
Projet C : 9 bis Architecture : Le style architectural de ce projet a été estimé
trop moderne et trop "marqué", risquant de figer l'ensemble du projet de
restructuration. |
Planning de réalisation :
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Juillet - août 2010 : Adaptation de la cuisine du site de restauration
scolaire
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Septembre 2010 - juin 2011 : construction de l'école
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Juillet - août 2011 : réalisation du bâtiment de la jonction entre la
cantine et l'école
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Enquête publique
Dans le cadre de la création de l'école maternelle sur la friche D1, une
enquête publique se tiendra du 31 août au 14 septembre concernant le changement de
destination de la rue Gantois. Cet axe sera effectivement coupé par la
construction du site de restauration scolaire de la nouvelle école. Ce
changement d'affectation (transformation d'une voie communale en un parking,
un espace vert et un site de restauration) est donc soumis aux observations du
public. Durant 15 jours, vous aurez la possibilité d'examiner le projet, les
plans, les données financières et l'étude d'impact de cet aménagement. Vos
observations seront consignées et permettront au Conseil Municipal de
délibérer aux vues des conclusions remises par l'Enquêteur.
Permanences du
Commissaire-Enquêteur : Le mercredi 2 septembre de 9h à 12h et le lundi 14
septembre de 14h30 à 17h30. |
Friche industrielle Diffusion
n°1, rue Gantois, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Site D1, état actuel :
